Maison 5/6 pièces de 106 m2

Découvrez cette charmante maison dans un quartier résidentiel à ILLZACH-MODENHEIM, proche des commodités et axes principaux.

D’une superficie de 106 m2 avec un beau terrain de 5 ares clos et arboré, cette maison de 5/6 pièces dispose de nombreux atouts.

Au rdc : une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux et spacieux, une pièce avec accès direct à une terrasse, une cuisine séparée,

A l’étage : un dégagement avec placard, deux chambres lumineuses et confortables avec placards de rangement, une 3ème chambre aménagée sous comble, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et nombreux placards

Au Sous-sol : Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une chaufferie, un garage une voiture

A l’extérieur : un agréable terrain plat

Prix : 235 000 € frais d’agence inclus – Honoraires charge acquéreur 15.000 € TTC incluc dans le tarif

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025

Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 344 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 06.71.64.76.02 ou par mail angelique@am-signatureimmo.com

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