Duplex de 4 pièces 75 m2 avec jardin privatif

Venez découvrir ce charmant carré de l’habitat de 75m² construit en 2004,idéalement située dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis d’une belle surface de 3 ares

Cet appartement se compose au :

Rez-de-chaussée : Salon-salle à manger spacieux et lumineux ,Cuisine équipée ouverte, WC séparé

Étage : deux chambres confortables, une salle de bain et dans les combles une belle chambre

En annexe : un garage triple en enfilade, une place de parking privative, un cabanon de jardin,

Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)

Jardin privé sans vis-à-vis et totalement clôturé

Aucun travaux à prévoir

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique carré de l’habitat alliant confort, modernité et tranquillité.

Surface : 75 m² Prix du bien : 224.700 € Prix du bien hors honoraires : 210000 € Honoraires TTC : 7 % Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr