Charmant 2/3 pièces de 78 m2

Illkirch-Graffenstaden, dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir ce bel appartement de 2/3 pièces d’une superficie carrez de 78,12 m2 dans une petite copropriété entièrement rénovée,

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec un cellier et une logia, d’un grand séjour de 30m2 donnant accès sur un beau balcon sans vis à vis avec store extérieur, d’une belle chambre de 16,80m2, un wc séparé et d’une salle de bain avec douche,

Une cave et un garage complète ce bien.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lot principaux : 23, charges annuelles : 2633 € comprenant les espaces verts, le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, les frais de syndic…) Pas de procédure en cours

Honoraires charge acquéreur : 10.000 € inclus dans le prix de vente

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez AM SIGNATURE IMMOBILIER