Appartement neuf en duplex style Loft de 130m2 sol

Situé en plein coeur du centre ville dans une rue calme à sens unique, cet appartement atypique en duplex, rénové et décoré avec soin offre une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie chaleureux et moderne.

Il se situe au 2ème et dernier étage d’une belle copropriété. Les commerces ainsi que le tram se situe à 2mn à pieds.

Dès l’entrée, une pièce de vie chaleureuse de 70 m2 se découvre, idéale pour se détendre avec son coin home cinéma.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine offrant un espace convivial parfait pour recevoir.

L’appartement propose une chambre avec mezzanine et une salle de bain avec baignoire et toilette qui complète cet étage

Au 1er étage, une chambre parentale avec douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie accompagnée d’un point d’eau et d’un toilette assurent tout le confort nécessaire au quotidien, une grande chambre supplémentaire idéal pour des enfants ainsi qu’un espace de lecture suspendu (filet d’habitation)

En excellent état, cet appartement allie charme, fonctionnalité et une qualité de rénovation exceptionnelle.

Chauffage au sol basse température, poêle à bois, VMC double-flux, toiture neuve avec isolation en fibre de bois, fenêtres triple vitrage, garantissant d’excellentes performances énergétiques.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans ce lieu d’exception,

Rare à la vente !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété : 3 lots
Charges annuelles : 1200 euros
Procédure en cours : non

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 870€ à 1240€