Maison 6 pièces de 138m2

Nouveauté en exclusivité Am Signature Immobilier

Dans un quartier résidentiel et proche du centre-ville de Riedisheim et des commodités, venez découvrir cette maison années 50 rénovée de 138 m2 habitables.

Le bien dispose d’un terrain de 8.65 ares complètement clos, arboré et engazonné.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un sas d’entrée donnant sur une grande cuisine ouverte complètement équipée avec un îlot central et de nombreux rangements, un espace repas ouverte sur un spacieux séjour / salle-à-manger très agréable et lumineux avec un poêle à bois neuf, un wc indépendant

La cuisine dispose d’un accès à une terrasse.

Le premier étage comprend une suite parentale avec un espace dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne, une 2ème grande chambre avec placards intégrés, ainsi qu’une troisième chambre, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire,

Le sous sol dispose d’un garage avec fosse, d’une pièce de stockage, d’un atelier et d’une chaufferie / buanderie et d’une sortie vers l’extérieur

Côté technique : la maison a été rénovée (reste quelques petits travaux ), les fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques, la porte d’entrée, l’électricité ainsi que le tableau éléctrique sont aux normes,

Chaudière fioul. Porte de garage et portail électrique

Surface : 138 m² Prix du bien : 436.800 € Prix du bien hors honoraires : 420.000 € Honoraires TTC : 4 % soit 16800 € Honoraires à la charge de l’acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : NC

Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

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